Attraktive Büroflächen an idealer Lage
Ihr neuer Firmenstandort?
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Ubicazione Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 190.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 604 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità 01.11.2025
Descrizione immobile
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 604 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als Grossraumbüro bietet Ihnen die Möglichkeit der flexiblen Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
Vantaggi
- Bestehender Ausbau, grösstenteils klimatisiert
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Zentral und doch ruhig gelegen
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offerta
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 604 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 190.00 | CHF/mese 9563.35 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 25.00 | CHF/mese 1258.35 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 140.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 55.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
Dettagli immobile
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Trotz zentraler Lage ruhig gelegen
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen im Treppenhaus
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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